evoluzione dei regolamenti edilizi di Roma Capitale fino al 1934

Spesso è importante, quando si interviene sull'esistente, conoscere quali erano le regole in vigore al momento in cui l'immobile è stato edificato o modificato: ciò serve sostanzialmente a poter dimostrare che lo stato dei luoghi, anche se non rispetta le normative attuali, rimane legittimo proprio in virtù del fatto che rispetta le regole in vigore al tempo della costruzione. In questo post vorrei ricostruire l'evoluzione dei regolamenti edilizi di Roma, almeno fino al 1934.

calcolare il fattore medio di luce diurna

Nelle nuove costruzioni, ma anche nelle ristrutturazioni dell'esistente, è obbligatorio verificare che, per ciascun ambiente abitabile (camere da letto, salone, pranzo e cucina) negli appartamenti vi sia un "fattore di luce diurna medio" pari o superiore al 2%. L'obbligo deriva dal decreto sanità del 1975 ed è stato recepito da molti dei regolamenti edilizi locali, tra cui quello di Roma. Vediamo cos'è, a cosa serve, e come si calcola.

il grande post delle distanze nelle costruzioni

Mia moglie mi dice sempre che non devo scrivere post lunghi, perché sono poco leggibili e di difficile gestione. Si è vero, ma quando si parla di distanze nelle costruzioni non si può scrivere un post corto: se scrivessi due righe, non avrei detto nulla, vista la vastità del tema. Dunque io vi ho avvisato: questo sarà un post lungo, ed anzi vorrete scusare se su qualcosa andrò un po' troppo veloce.

come fare la visura planimetrica catastale da soli

Forse non tutti lo sanno ma tutti i cittadini, proprietari di immobili censiti al catasto fabbricati o al catasto terreni, hanno la facoltà di effettuare gratuitamente le visure catastali dei propri beni: cioè è possibile estrarre, anche via internet e senza avvalersi di intermediari, sia la visura delle coordinate catastali, e quindi la rendita, sia la visura della planimetria.

tettoie, pensiline, pergotende: post breve

Ho trattato già l'argomento di cui al titolo in quest'altro post, il quale, anche da alcuni riscontri che mi avete dato, forse risulta troppo verboso ed eccessivamente tecnico. Vorrei qui provare ad esemplificare un po il discorso per renderlo fruibile anche ai non addetti ai lavori.