Carta per la Qualità aggiornamento 2026

Oggi 2 novembre 2026 è stata pubblicata sull'Albo Pretorio di Roma Capitale l'importante ed atteso aggiornamento della Carta per la Qualità (CQ). In questo brevissimo post troverete il link ai documenti e un ripasso lampo di cosa parliamo.

zto A e demoricostruzione: i tre grandi scogli normativi da affrontare

Torniamo su un tema che fa tremare i polsi a molti colleghi: la rigenerazione urbana nei centri storici (Zone A). Il caso che analizziamo oggi è un classico esempio di scontro tra titani normativi: da una parte la volontà regionale di incentivare il rinnovo edilizio con premi di cubatura (nel Lazio, la L.R. 7/2017, che comunque limita molto gli interventi nei centri storici, in combinato poi con la delibera 316/25 di Roma), dall’altra l’immutabile rigidità del D.M. 1444/1968. Con l'occasione, vedremo più in generale quali sono i tre grandi temi normativi che bisogna affrontare ogni volta che si esegue una demoricostruzione nei tessuti storici.

licenza annullata: può essere salvata dal condono a distanza di anni?

 Siamo abituati a pensare alle tre grandi stagioni del condono edilizio (L. 47/1985, L. 724/1994 e L. 326/2003) come a finestre temporali chiuse per sempre. Ma nell'intricato panorama della normativa urbanistica italiana, esiste un meccanismo procedurale che potremmo definire "dormiente", capace di riattivarsi a decenni di distanza: il termine mobile per le concessioni edilizie annullate.

pergotenda chiusa con vetri: rimane attività libera

Questo post fa parte di quel gruppo di documenti che commentano interi testi di sentenze. nel caso di specie, analizziamo una recente sentenza del Consiglio di Stato che ha dichiarato permanere nell'attività edilizia libera un intervento di installazione di una pergotenda a fini commerciali, chiusa perimetralmente da vetrate smontabili e impacchettabili.

Agro Romano e frazionamenti nel residenziale: novità 2026

Torniamo ancora una volta a parlare di un tema caldissimo per la nostra professione, che si muove sempre sul filo del rasoio tra la pianificazione urbanistica e le reali necessità di recupero del patrimonio esistente. Chi segue questo blog sa bene che le norme che sovrastano l'edilizia sono tante, diversificate e, soprattutto, spesso in palese contraddizione fra di loro. Oggi approfondiamo un ambito che negli ultimi anni ha avuto una evoluzione positiva, ovvero l'ampliamento delle possibilità di frazionamento di unità ad uso residenziale nelle aree agricole del Lazio ed in particolare di Roma.

serre solari a Roma dopo la delibera 90/2026

Rieccoci a parlare delle infinite evoluzioni della normativa edilizia capitolina. Se negli scorsi mesi abbiamo sviscerato a fondo le novità relative all'aggiornamento delle NTA del PRG di Roma Capitale adottate a fine 2024, oggi ci concentriamo su un'altra fondamentale rivoluzione che ha colpito la nostra professione in questa calda primavera del 2026: la Delibera dell'Assemblea Capitolina n. 90 del 12 maggio 2026.

le nuove norme sulla progettazione bioclimatica a Roma

In questo post intendo illustrare come la recente Delibera dell'Assemblea Capitolina n. 90 del 12 maggio 2026 abbia introdotto nella regolamentazione edilizia romana delle importanti evoluzioni a favore della progettazione bio-compatibile e bio-climatica. Le norme di nuova introduzione sono molto impattanti, se si eseguono nuovi interventi o ristrutturazioni integrali, ma anche laddove si eseguano interventi meno invasivi ci sono dei nuovi paletti che devono essere conosciuti dal bravo progettista.