regole per la progettazione dei parcheggi

 Il nostro Paese è pieno di norme, regole, regolamenti, circolari e indicazioni ministeriali, quindi appare strano per non dire stupefacente il fatto che ci sia un ambito, peraltro assolutamente non secondario, che non ha una sua normativa specifica: parliamo della progettazione dei parcheggi auto, soprattutto negli spazi privati.

gli accertamenti AMA di novembre 2024: su quali criteri?

Molti cittadini romani tra novembre e gli inizi di dicembre 2024 hanno ricevuto da AMA un atto esecutivo (senza preavvisi) in cui viene chiesto loro di pagare cifre importanti per non aver mai dichiarato il proprio immobile all'azienda di servizi municipalizzata per la raccolta dei rifiuti. La mancata dichiarazione TARI su un immobile, se reale, comporta una grave omissione e l'azienda municipalizzata ha il diritto di recuperare le somme non versate negli anni, anche se non può andare più indietro di cinque anni solari.

quanto deve essere largo lo spazio dove inserire vaso e bidet affiancati in un bagno

Nel post di oggi mi permetto di entrare su un tema che è già molto diffuso sulla rete, ma che forse non è stato affrontato in modo direttamente correlato alle normative di progettazione, ovvero la distribuzione di vaso e bidet all'interno di un bagno nel rispetto delle dimensioni minime che sono imposte. Non tutti sanno che anche nella progettazione di un bagno si devono (dovrebbero) rispettare delle norme di progettazione non solo per far sì che il servizio sia funzionale e confortevole, ma anche per rispettare eventuali specifiche richieste contrattuali che, se disattese, possono portare a controversie anche legali tra progettista, impresa costruttrice e committenza.

superbonus e aumento del valore catastale

 Il superbonus 110% al momento di scrivere il presente post è ormai giunto alla sua conclusione, almeno per quanto riguarda gli aspetti dell'appetibilità e della sua concreta applicabilità, ma non si esauriscono le novità normative che lo riguardano, le quali purtroppo sono spesso negative. Una delle notizie più rilevanti dell'ultimo periodo è relativo al fatto che alcuni esponenti dell'attuale Governo hanno sollevato il tema dell'aumento di valore catastale dell'immobile conseguente all'esecuzione di opere di miglioramento edilizio: con questo post vorrei cercare di fare chiarezza e dare una guida per quanto possibile fare in un blog.

perché nelle planimetrie catastali non sono indicate le destinazioni dei vani principali

 può capitare, guardando la planimetria catastale del proprio appartamento, che si noti il fatto che alcuni ambienti hanno una lettera o una parola che ne identifica l'uso, mentre alti sono lasciati "in bianco": in questo breve post di oggi vediamo perché questa cosa non è un errore e capiamo come si interpreta.

art. 36-bis salva-casa: SCIA o PDC?

Il decreto salva-casa (D.L. 69/2024 e L. 105/2024) è ormai in vigore, nella sua veste definitiva, da oltre tre mesi dunque si inizia a stratificare una certa quantità di interpretazioni, di riflessioni e di proposte operative più o meno condivisibili. Uno dei punti che rimane ancora parzialmente oscuro o, almeno, forse non approfondito in modo specifico (almeno per quel che è capitato a me di leggere) è, quando si deve operare ai sensi dell'art. 36-bis, in quali casi occorra presentare la SCIA ed in quali il Permesso.

articolo 26 e articolo 48: cosa sono?

Talvolta è possibile imbattersi in dei documenti della propria casa (o locale commerciale), sicuramente datati, da cui si capisce che hanno a che fare con interventi di ristrutturazione eseguiti nel passato, ma che sembrano scritti in modo eccessivamente semplicistico rispetto alle pratiche edilizie "contemporanee": se avete avuto questa sensazione osservando dei documenti datati trovati nel cassetto, è probabile che vi siate imbattuti in una procedura edilizia depositata ai sensi degli articoli 26 o 48 della L. 47/1985