deposito attrezzi: abuso, tolleranza o attività libera?

 Una recente sentenza TAR Lazio fornisce uno spunto per approfondire un tema che spesso ricorre nelle stanze della disciplina edilizia: i piccoli manufatti destinati a deposito, che siano di attrezzi o meno, installati all'esterno, sono soggetti a titoli edilizi?

immobili condonati e trasformabilità

Probabilmente non smetteremo mai di parlare dei condoni edilizi, anche se, almeno attualmente, sono oltre venti anni che non viene promulgata una nuova legge di sanatoria straordinaria. Uno dei motivi per cui ancora discutiamo di condono è il fatto che non si è ancora del tutto chiarito come va visto un immobile condonato da un punto di vista giuridico o della legittimità di fondo: c'è chi interpreta gli immobili condonati come perfettamente legittimi e c'è un diverso filone interpretativo che invece ritiene i condonati una sorta di eccezione da tollerare, ma non da trasformare: in questo post commenterò una delle più recenti sentenze sul tema.

Roma: moduli integrativi salva-casa

Oggi un post breve solo per rappresentarvi che - come probabilmente avrete già scoperto operando sul SUET in questi giorni di maggio-giugno 2025 - Roma Capitale ha introdotto l'obbligo di produrre un nuovo allegato obbligatorio nelle procedure edilizie da depositarsi sul SUET, che rappresenta una sorta di modulo integrativo, da compilare ed allegare nelle more dell'adeguamento del portale telematico, cosa che avverrà auspicabilmente entro la fine di giugno 2025, con ulteriori novità che si protrarranno fino a fine agosto 2025.

estrarre mappa catastale in formato cad

L'agenzia delle Entrate negli ultimi tempi ci sta stupendo con l'implementazione delle funzioni del portale telematico: dalla possibilità di effettuare on-line l'accesso agli atti delle planimetrie storiche, passando per l'aver reso gratuite molte operazioni catastali prima a pagamento, fino ad una delle ultimissime novità in ordine di tempo (al momento di scrivere il presente post) ovvero la possibilità di scaricare le mappe catastali in diversi formati, tra cui il dxf che è un formato compatibile con qualunque software di progettazione CAD, nonché di poter estrarre le mappe storiche.

Le tipologie di abuso nei condoni

In questo post descriverò le tipologie di abuso che sono state per la prima volta definite dalla tabella allegata alla L. 47/85 che ha istituito il primo condono, e che sono rimaste identiche nel secondo condono istituito con L. 724/94. Il terzo e - per ora? - ultimo condono invece ha una tabella sua, leggermente diversa da quella dei primi due condoni.

Roma e il frazionamento del dipartimento urbanistica

 La parola "frazionamento", che tanto ricorda le operazioni edilizie di divisione di unità immobiliari, si adatta perfettamente alla separazione che è stata fatta nel preesistente Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica di Roma capitale, che è stato separato - frazionato, appunto - in due distinti dipartimenti, che continuano ad avere sede all'EUR ma formalmente presso edifici diversi. I due nuovi dipartimenti hanno ciascuno una nuova PEC, diversa da quella precedente, dunque da oggi occorre fare attenzione a cosa scrivete ed a chi.

il decreto 190/2024 di riordino delle norme sulle energie rinnovabili

Verso la fine del 2024 è stato pubblicato un decreto legislativo, il numero 190, che ha messo ordine a tutti i procedimenti amministrativi funzionali all'installazione e sostituzione di impianti da fonte rinnovabile, quasi avente le forme del testo unico sotto certi aspetti. Le innovazioni apportate sono in linea con quanto già in passato è stato fatto anche dai precedenti governi, cioè liberalizzare per quanto possibile l'installazione degli impianti termici da fonte rinnovabile almeno per quanto riguarda le procedure edilizie autorizzative.