tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post7518268458663054400..comments2024-03-28T15:13:22.811+01:00Comments on diari di un architetto: verificare se un immobile è vincolato con vincolo architettonicoarch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger22125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-52203289265863004492019-11-20T17:42:48.299+01:002019-11-20T17:42:48.299+01:00salve se per effetuare lavori di restauro in un pa...salve se per effetuare lavori di restauro in un palazzo sono stati chiesti e ottenuti i N.O dal Parco regionale dell'Appia Anrica, dal Mibac e dalk Comune di roma suol dire che trattsi comunque di un bene sottoposto a vincoli magari solo architettonici?? Grazie Mariaanonimoushttps://www.blogger.com/profile/17242795352721790412noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-44825204428085145972019-11-16T17:49:47.044+01:002019-11-16T17:49:47.044+01:00certo che sì, a meno che il decreto non limiti il ...certo che sì, a meno che il decreto non limiti il vincolo a solo alcune specifiche porzioni del fabbricato, chiaramente individuate, escludendo l'appartamento in interesse. La Soprintendenza peraltro in tali casi è anche chiamata all'alta sorveglianza.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-58227753629782976132019-11-15T14:47:35.301+01:002019-11-15T14:47:35.301+01:00Buona sera Architetto, dovendo presentare una cila...Buona sera Architetto, dovendo presentare una cila per manutenzione straordinaria (diversa distribuzione spazi interni) in un immobile in città storica Roma e con vincolo architettonico devo, secondo lei chiedere sempre il nulla osta? Rione Ponte. Grazie e complimenti per il blog che seguo sempreCarlohttps://www.blogger.com/profile/08327720694630479237noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-26808020235934204092019-01-31T16:25:04.873+01:002019-01-31T16:25:04.873+01:00dovrebbe essere sufficiente chiedere ed ottenere i...dovrebbe essere sufficiente chiedere ed ottenere il parere della sovrintendenza capitolina.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-78912882851337965952019-01-31T16:23:36.490+01:002019-01-31T16:23:36.490+01:00bisogna vedere in quale sovrintendenza ricade il c...bisogna vedere in quale sovrintendenza ricade il comune.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-77630316215753365892019-01-30T19:06:18.027+01:002019-01-30T19:06:18.027+01:00Gentile Marco,
Devo presentare una Scia per modifi...Gentile Marco,<br />Devo presentare una Scia per modifiche di vani finestra e quindi di prospetto. L'edificio è in città storica e si trova in carta della qualità, vi troviamo in città giardino. Vorrei sapere se prima devo chiedere il parere sia del Coque che della sovrintendenza capitolina. Poi non ho chiaro se per presentare la Scia devo aspettare il parere o basta il protocollo di Coque e capitolina.<br />Grazie mille.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00175266761581887225noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-86313291448313592782019-01-30T18:20:55.689+01:002019-01-30T18:20:55.689+01:00Buonasera alla soprintendenza é possibile sapere a...Buonasera alla soprintendenza é possibile sapere anche di un edificio collocato a Ladispoli?Simonehttps://www.blogger.com/profile/05227060972960077488noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-69367930134313802712016-10-10T18:34:22.429+02:002016-10-10T18:34:22.429+02:00GrazieGrazieAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/00148704498165590822noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-72642194890754843912016-10-10T18:27:57.011+02:002016-10-10T18:27:57.011+02:00è una procedura che si dovrebbe inviare direttame...è una procedura che si dovrebbe inviare direttamente al ministero, sinceramente non l'ho mai dovuta studiare.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-49386490996660258412016-10-10T18:19:51.845+02:002016-10-10T18:19:51.845+02:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/00148704498165590822noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-31989659532225848032016-10-10T18:19:21.594+02:002016-10-10T18:19:21.594+02:00Caro Marco,
ho provato a cercare in rete, ma non h...Caro Marco,<br />ho provato a cercare in rete, ma non ho trovato nulla in merito.<br />Sai dirmi qual è la procedura da seguire per richiedere alla Soprintendenza di apporre un vincolo su un immobile di proprietà privata?<br /><br />GrazieAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/00148704498165590822noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-17476830518410185862016-05-18T18:27:55.331+02:002016-05-18T18:27:55.331+02:00non c'è visura assoluta: provate a trovare un ...non c'è visura assoluta: provate a trovare un punto d'incontro altrimenti dovrete depositare una richiesta di nulla-osta, attendere l'eventuale diniego, e ricorrere quindi al TAR.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-25732211225912195852016-05-18T18:14:30.270+02:002016-05-18T18:14:30.270+02:00purtroppo la situazione e' piu' complessa....purtroppo la situazione e' piu' complessa. Il tecnico attuale interpreta il vincolo come applicabile a tutto l'edificio e in fase di richiesta di approvazione del nuovo progetto ha messo in discussione una divisione avvenuta preacquisto della casa che era stata fatta senza approvazione della Soprintendenza perche' il tecnico precedente della soprintendenza aveva intepretato il vincolo solo di facciata. Di conseguenza il nuovo tecnico sta mettendo in discussione la legittimita' della divisione avenuta prima di noi perche' non approvata dalla soprintendenza. Quindi mi chiedevo se esistesse una lettura assoluta del vincolo che permette di capire se di solo facciata o all'intero edificio o se ci si debba affidare alla lettura della soprintendenza. Perche' trattandosi di interpretazione ci siamo ritrovati con due tecnici che si sono susseguiti con pareri diversi. Grazie dell'aiuto Claudio Costagliolahttps://www.blogger.com/profile/04813101875222981840noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-61548707360776108492016-05-18T17:21:49.651+02:002016-05-18T17:21:49.651+02:00si tecnico di zona. per nulla osta intendo fare la...si tecnico di zona. per nulla osta intendo fare la richiesta di autorizzazione al progetto.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-34976741006247987432016-05-18T16:23:34.571+02:002016-05-18T16:23:34.571+02:00Grazie Marco, tecnico di zona chi intendi il respo...Grazie Marco, tecnico di zona chi intendi il responsabile di zona in soprintendenza? In quanto al nulla osta cosa intendi, per caso copia del vincolo? GrazieClaudio Costagliolahttps://www.blogger.com/profile/04813101875222981840noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-4901615278090596262016-05-18T16:22:53.315+02:002016-05-18T16:22:53.315+02:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Claudio Costagliolahttps://www.blogger.com/profile/04813101875222981840noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-2527148698613267182016-05-18T16:17:38.421+02:002016-05-18T16:17:38.421+02:00dipende da come lo interpreta il tecnico di zona: ...dipende da come lo interpreta il tecnico di zona: comunque in questi casi è sempre bene richiedere il nulla-osta.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-2441260962293149812016-05-18T13:47:18.750+02:002016-05-18T13:47:18.750+02:00Gentile Marco sono attualmente coinvolto in una di...Gentile Marco sono attualmente coinvolto in una disputa con la Sopraintendenza di Roma relativa alla lettura del vincolo esistente sulla mia proprieta' che dice "portico romano murato nella casa" da cui non si evince chiaramente se applicabile alla sola facciata o all'intero palazzo e la lettura sembra soggetta ad interpretazioni varie. <br /><br />Siamo infatti stati all'ufficio vincoli e c'e' chi dice che si tratta di vincolo su sola facciata e chi dice applicabile all'intero immobile. <br /><br />Mi sa' dire se esiste un modo per confermare se si tratta di facciata o dell'intero edificio o se bisogna sempre affidarsi all'interpretazione della soprintendenza. Grazie e Saluti Claudio Claudio Costagliolahttps://www.blogger.com/profile/04813101875222981840noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-32697206295778321412016-05-18T13:42:36.825+02:002016-05-18T13:42:36.825+02:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Claudio Costagliolahttps://www.blogger.com/profile/04813101875222981840noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-11703072320198316352015-02-28T18:15:57.879+01:002015-02-28T18:15:57.879+01:00Mi correggo: in sovrintendenza è possibile solo vi...Mi correggo: in sovrintendenza è possibile solo visionare l'eventuale presenza di un vincolo, ma non viene rilasciato nessun certificato. Per ottenere il certificato di vincolo bisogna inoltrare una specifica richiesta, esclusivamente via posta cartacea; la sovrintendenza sempre via posta risponderà certificando l'esistenza del vincolo ed allegandovi la fotocopia del decreto ministeriale che ha istituito il vincolo.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-22605156111147587292015-01-27T13:50:14.076+01:002015-01-27T13:50:14.076+01:00Ciao Marco, si l'operatore in genere rilascia ...Ciao Marco, si l'operatore in genere rilascia un foglio in cui dichiara l'eventuale tipo di vincolo che ricade sull'immobile con coordinate catastali x e y arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-72452814691769662162015-01-27T09:36:24.853+01:002015-01-27T09:36:24.853+01:00ciao Marco, dall'ufficio vincoli presso via di...ciao Marco, dall'ufficio vincoli presso via di san michele si esce con un foglio di carta in mano in cui c'è scritto "l'immobile non è soggetto a vincoli ecc..." oppure "l'immobile è soggetto ai seguenti vincoli ecc..." ?marco palombi pianificatorehttps://www.blogger.com/profile/17774733304399656797noreply@blogger.com