tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post7335539924782848782..comments2024-03-28T15:13:22.811+01:00Comments on diari di un architetto: pareti mobili da ufficio ed autorizzazioniarch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-60809486369361289562022-03-16T14:24:52.659+01:002022-03-16T14:24:52.659+01:00grazie del contributo è l'approccio che condiv...grazie del contributo è l'approccio che condivido.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-42565022127808429212022-03-15T18:34:23.287+01:002022-03-15T18:34:23.287+01:00io sono del medesimo parere, e che laddove la pare...io sono del medesimo parere, e che laddove la parete modulare chiude il volume completamente, dal pavimento al soffitto, dove addirittura è divisa da una porta, dove spesso al suo interno passano impianti (prese di corrente, interruttori) non possono considerarsi degli arredi, ma sono a tutti gli effetti elementi che danno luogo a una diversa distribuzione e che incide urbanisticamente, ergo soggetta a CILA. Diversamente sarebbe come dire che se faccio una parete in cartongesso allora devo dimostrare al comune e all'asl che la porta è almeno da 90cm e rispetto i rappori RAI, se invece uso pareti modulari, posso fregarmene di dimensionare le porte o di rispettare indici urbanistici e igienici. La mera questione del "più o meno ancorato" o della "più o meno temporaneità" dal punto di vista giuridico è acclarato che non regge.Geom. Giuseppe baronehttps://www.blogger.com/profile/15931106632351139531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-44462745361332623322022-03-10T22:34:25.950+01:002022-03-10T22:34:25.950+01:00trattandosi di diversa distribuzione spazi interni...trattandosi di diversa distribuzione spazi interni, sarà congrua una CILA. per i bonus, dipende molto dalla destinazione d'uso e dal soggetto finanziatore.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-47635773775245814072022-03-09T10:52:07.296+01:002022-03-09T10:52:07.296+01:00Buongiorno Arch. Campagna,
Per una bitazione in cu...Buongiorno Arch. Campagna,<br />Per una bitazione in cui c'è una grande stanza con 2 finestre che si vuol dividere con parete mobile, e il RAI viene soddisfatto , secondo lei che tipo di pratica bisogna presentare al Comune e a che bonus si ha diritto?<br />grazie moltoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/06682494803129474228noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-3984660820037981802019-04-04T11:12:27.973+02:002019-04-04T11:12:27.973+02:00è possibile che nei precedenti titoli sia stata om...è possibile che nei precedenti titoli sia stata omessa la verifica dei rapporti aeroilluminanti, che in passato esistevano sempre ma ci sono stati momenti in cui erano meno restrittivi di adesso. Se ci sono titoli rilasciati in momenti in cui i rapporti non erano prescritti o, se lo erano, avevano valori minimi più bassi, si può valutare se è possibile continuare a mantenere lo stato di quei progetti. insomma va visto con attenzione, sempre partendo da una attenta verifica della conformità edilizia nei suoi vari passaggi.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-4652680989376410192019-04-03T13:23:20.631+02:002019-04-03T13:23:20.631+02:00Quindi se in quell’immobile ci sono sempre stati u...Quindi se in quell’immobile ci sono sempre stati uffici con le caratteristiche di cui le dicevo ed ora il nuovo proprietario vuole redistribuire gli spazi non ha alternative che limitarsi a fare uffici da 10 mq per ogni finestra ed inutilizzare porzione dell’immobile se non per ripostigli, bagni etc??<br />I titoli edilizi precedenti su che base erano legittimi? Non credo che negli anni 80 fosse possibile avere una stanza ufficio da 20 mq con una finestra che sviluppa 10 mq!<br />La ringrazio per la disponibilità.Brooperhttps://www.blogger.com/profile/04454452585361429505noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-49553091209333343762019-04-03T09:57:51.290+02:002019-04-03T09:57:51.290+02:00in attesa delle famose norme specifiche che non so...in attesa delle famose norme specifiche che non sono state ancora emanate pur essendo trascorsi i termini di legge, bisognerebbe acquisire il parere ASL, la quale però è assai restìa ad autorizzare sistemi alternativi alla ventilazione e illuminazione naturali.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-8009870612217326382019-04-03T01:49:01.307+02:002019-04-03T01:49:01.307+02:00Buonasera Arch. Campagna,
Per un ufficio in cui ci...Buonasera Arch. Campagna,<br />Per un ufficio in cui ci sono più stanze, se il RAI non viene soddisfatto in quanto le finestre (ovviamente non modificabili) hanno una superficie piccola, è possibile integrare i mq mancanti con un sistema di immissione ed estrazione e con punti luci per dare un adeguato apporto di luce artificiale?<br />Riassumendo:<br />Se ho una stanza di 20 mq e la finestra esistente è di 1,2 mq (sviluppando 10 mq) posso integrare i 10 mq con un impianto di immissione ed estrazione per dare i giusti ricambi di aria (allegando anche relazione specifica alla CILA) e dando il necessario apporto illuminotecnico?<br /><br />La ringrazio molto Brooperhttps://www.blogger.com/profile/04454452585361429505noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-59327249967624513532017-02-22T19:06:07.559+01:002017-02-22T19:06:07.559+01:00a mio parere rientrano nell'assoggettabilità a...a mio parere rientrano nell'assoggettabilità a SCIA: fino ad una determinazione chiara in materia mi terrei su una linea cautelativa.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-26912627665465225592017-02-22T16:28:18.256+01:002017-02-22T16:28:18.256+01:00Architetto Buonasera.
Stavo leggendo il Suo inter...Architetto Buonasera. <br />Stavo leggendo il Suo interessantissimo Post e mi sorge una curiosità in merito ad un caso che sto affrontando: <br />All'interno di un negozio, pannellature interne divisorie in vetro e legno (poggiate e quindi rimovibili), atte a creare dei passaggi e magazzini, rientrano sempre nel caso della CILA oppure possono essere considerate come manutenzione ordinaria? <br />Le sottolineo che da un punto di vista della rendita catastale questa non viene assolutamente modificata quindi non è indispensabile alcun atto di aggiornamento.<br />Cosa ne pensa? <br />Occorre un titolo edilizio oppure no?<br />Possono essere considerate alla stregua di stigliature interne?<br />Anticipatamente grazie se potrà rispondermi.<br />Saluti<br />GiampaoloAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/06189934461122359167noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-32874786384447633852016-05-18T14:35:55.533+02:002016-05-18T14:35:55.533+02:00Aggiungo che il regolamento edilizio di Roma parla...Aggiungo che il regolamento edilizio di Roma parla di altezza di almeno 3 metri se gli uffici si trovano al piano terra<br />GPZhttps://www.blogger.com/profile/01371736466799140186noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-73672018504727816782016-05-02T11:09:46.642+02:002016-05-02T11:09:46.642+02:00secondo me sì.secondo me sì.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-11541369910093238152016-05-02T08:35:13.181+02:002016-05-02T08:35:13.181+02:00Gent.mo Architetto concordo completamente con il t...Gent.mo Architetto concordo completamente con il tuo pezzo e volevo chiederTi se presentando una CILA a questo punto sia obbligatorio accatastare tali pareti anche se mobili per presentare il fine lavori.<br />SalutiAspolvehttps://www.blogger.com/profile/00366579059923181043noreply@blogger.com