tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post4194789973399045020..comments2024-03-28T15:13:22.811+01:00Comments on diari di un architetto: sovrintendenza e silenzio-assensoarch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger24125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-87117133688183072912023-11-08T07:07:29.558+01:002023-11-08T07:07:29.558+01:00la tavola C non è prescrittiva, in quanto contiene...la tavola C non è prescrittiva, in quanto contiene anche delle idee per futuri eventuali sviluppi dei vincoli, ma senza che gli stessi debbano considerarsi già operativi. nel tuo caso sembra che sia proprio una fattispecie di questo tipo: probabilmente è un'area che la Regione ritiene meritevole di futura tutela, pur non avendola applicata al momento dell'approvazione del ptpr. naturalmente devi verificare che non ci sia vincolo nelle tavole B, e ti consiglio di utilizzare le tavole di aggiornamento del 2022. inoltre, tanto per scrupolo, controlla che non sia già partita la procedura per l'estensione del vincolo perché in caso sarebbero già operative le norme di salvaguardia.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-4155726206293380012023-11-06T14:14:50.711+01:002023-11-06T14:14:50.711+01:00Marco buongiorno, una domanda se a te o altri coll...Marco buongiorno, una domanda se a te o altri colleghi è mai capitato<br />Per un rifacimento di una facciata (zona Casal De Pazzi_Via Zanardini) mi ritrovo questo vincolo areale sulla Tavola C, per la precisione da legenda in ‘Schema del Piano Regionale dei Parchi Areali’ sp_042, non ci troviamo all’interno del parco dell’Aniene ma c’è questa area di supp=89,375 campita da linee blu orizzontali che individuano l’area di parco areale.<br />Premesso che non sono riuscita a capire di che si tratta nello specifico, In questo caso va sempre chiesta autorizzazione paesistica?<br />maramahttps://www.blogger.com/profile/06203562892316365415noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-72914999689210588092023-02-11T16:02:17.614+01:002023-02-11T16:02:17.614+01:00in linea di principio sarebbe da rispondere di sì,...in linea di principio sarebbe da rispondere di sì, dato che in effetti il protocollo d'intesa prevede espressamente il silenzio-assenso. tuttavia, dato che in questo paese si scoprono sempre nuovi anfratti della normativa, e dato che la L. 241/90 in via generale dice che il silenzio-assenso non è comunque operante in caso di procedure in ambiti sensibili come quello dei beni culturali, suggerisco di provare a sollecitare l'espressione del parere.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-23830858633184925672023-02-06T19:43:55.062+01:002023-02-06T19:43:55.062+01:00Buonasera Marco. Ho presentato una scia in sanator...Buonasera Marco. Ho presentato una scia in sanatoria per alcune difformità interne + opere di RC da farsi per la rimozione di un abuso (veranda ) in un appartamento su edificio non tutelato ma in zona Unesco. Ora, trascorsi 80 giorni dal caricamento sul SUET completo di fascicolo per la SVR non ho riscontro e la pratica risulta ancora "Efficace in verifica". La circolare MIBACT del 2009 in calce parla di 60 giorni per il silenzio-assenso. Posso farlo valere chiudendo ugualmente il titolo con collaudo e accatastamento consentendo al cliente di rogitare senza problemi di sorta? Grazie infinite.Manuela De Rossihttps://www.blogger.com/profile/13612389859156738205noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-90154769405728719202023-01-18T07:13:00.675+01:002023-01-18T07:13:00.675+01:00puoi lamentarti presso gli uffici appositi e solle...puoi lamentarti presso gli uffici appositi e sollecitare.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-49264424800314935672023-01-16T16:30:03.543+01:002023-01-16T16:30:03.543+01:00 e se passano i 120 gg senza avere risposta che si... e se passano i 120 gg senza avere risposta che si fa?elihttps://www.blogger.com/profile/06753667165760868498noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-81839987514548842432023-01-12T22:17:47.633+01:002023-01-12T22:17:47.633+01:00in caso di beni tutelati non opera alcun silenzio-...in caso di beni tutelati non opera alcun silenzio-assenso. anzi la legge parla di 120 giorni come tempo di evasione pratiche ma non rappresentano un silenzio-assenso per il cittadino.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-74198404927892370772023-01-03T12:53:56.179+01:002023-01-03T12:53:56.179+01:00Buongiorno Arch. Campagna e auguri di buon anno. I...Buongiorno Arch. Campagna e auguri di buon anno. Il 27 ottobre , più di due mesi fa, ho fatto richiesta di parere di competenza alla Soprintendenza Speciale Archeologia Belle Arti <br />e Paesaggio di Roma (CILA, M.S.per un negozio) in un immobile che è stato dichiarato di interesse archeologico particolarmente importante ai sensi della Legge 1 giugno 1939 n. 1089, ora Decreto Legislativo 22.01.2004 n. 42, con D.M. del 16.04.1987(Municipio V, Mausoleo di S. Elena). Ci sono i presupposti per il silenzio assenso? Eventualmente come comunicarlo in suet dato è stata inoltrata tramite pec e non suet? grazieelihttps://www.blogger.com/profile/06753667165760868498noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-16433020533718667012020-11-02T11:46:03.754+01:002020-11-02T11:46:03.754+01:00Buongiorno Marco,
vorrei sapere il tuo parere su u...Buongiorno Marco,<br />vorrei sapere il tuo parere su una evidente illogicità: se la Soprintendenza non da il parere consultivo entro 45 giorni ma io ne devo attendere 60 per avviare la pratica cosa succede se il parere (negativo, nel caso) viene rilasciato tra i 45 ed i 60 giorni? (art. 24 NTA del PRG, edificio all'interno dell'area UNESCO)<br />grazie<br /><br />AndreaAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/16818316868085455726noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-42898815089705317962019-07-02T05:49:43.998+02:002019-07-02T05:49:43.998+02:00Grazie molte del consiglio. Seguirò senza dubbio l...Grazie molte del consiglio. Seguirò senza dubbio le tue indicazioniValentinahttps://www.blogger.com/profile/05282727839313310708noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-38170619965086875252019-07-01T18:34:08.892+02:002019-07-01T18:34:08.892+02:00la sovrintendenza capitolina va interpellata prati...la sovrintendenza capitolina va interpellata praticamente per qualunque intervento, anche la semplice manutenzione ordinaria, se di rilevanza esterna (perché da nessuna parte è indicato che tale opera non è soggetta a titolo)arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-39777882473516576272019-07-01T18:32:38.925+02:002019-07-01T18:32:38.925+02:00nel protocollo d'intesa non sono espressamente...nel protocollo d'intesa non sono espressamente previste modalità telematiche: mi atterrei alle modalità consuete fino ad espressa loro indicazione.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-55323469868286925822019-07-01T14:39:30.365+02:002019-07-01T14:39:30.365+02:00Buonasera Marco,
devo presentare una richiesta per...Buonasera Marco,<br />devo presentare una richiesta per parere consultivo art.24 NTA per l'apertura di una finestra (opere realizzata) in un ex locale lavatoio condonato ad uso residenziale. Immobile sito internamente alle mura aureliane. Poichè la concessione in sanatoria è ina fase di rilascio, la pratica (Accertamente di conformità) va presentata al Dip.Pau anzichè al Municipio. Recatami al Dip. Pau, mi richiedono di procedere autonomamente alla richiesta del parere e non trasmetterla d'ufficio loro. Ciò premesso... si può presentare la richiesta alla SBAP via PEC completa di allegati firmati/firmati digitalmente o bisogna inviare a Via di San Michele 17 una raccomandata con ricevuta di ritorno? Grazie della cortese risposta.<br />Buon lavoro,<br />ValentinaValentinahttps://www.blogger.com/profile/05282727839313310708noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-75323892586149378642017-04-06T15:52:22.567+02:002017-04-06T15:52:22.567+02:00sovrintendenza capitolinasovrintendenza capitolinaarch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-25588268585818544742017-04-06T10:25:41.700+02:002017-04-06T10:25:41.700+02:00In effetti è un caso particolare...
Va bene, provo...In effetti è un caso particolare...<br />Va bene, provo a sentire i tecnici e vi riferisco! Con "tecnici della capitolina" non intendi quelli del municipio di competenza? Ma quelli della sovrintendenza direttamente? Gionahttps://www.blogger.com/profile/04465646378739278410noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-85720752291147446322017-04-05T19:49:33.570+02:002017-04-05T19:49:33.570+02:00temo che valga comunque come un vincolo rilevante ...temo che valga comunque come un vincolo rilevante per gli esterni, ma sinceramente non so dirti perché il caso non mi è mai capitato. senti i tecnici della capitolina e poi se vuoi condividi qui quello che ti dicono.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-22585824894466323782017-04-05T19:29:04.152+02:002017-04-05T19:29:04.152+02:00Buonasera Marco,
volevo chiederti un/a consiglio/c...Buonasera Marco,<br />volevo chiederti un/a consiglio/consulenza: qualora un'attività commerciale volesse cambiare le specchiature delle vetrine del locale (spostare porta di ingresso ecc...sempre ovviamente all'interno dell'imbotto esistente), che affaccia su una piazza che nella tavola "G1a - carta della qualità" viene identificata con un quadrato nero e la dicitura "piazze e larghi con alto grado di identità", necessita di richiedere autorizzazione preventiva alla sovrintendeza capitolina? o basterà presentare una SCIA al municipio di competenza?<br />Grazie,<br />un saluto,<br />GionaGionahttps://www.blogger.com/profile/04465646378739278410noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-67755006850873731292017-03-21T19:06:56.861+01:002017-03-21T19:06:56.861+01:00Buonasera, per il sopralluogo preliminare per inst...Buonasera, per il sopralluogo preliminare per installazione di una velux serve il parere di un ingegnere o va bene anche un geometra?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/12520964076204990398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-77891839883998782732016-05-22T22:05:27.647+02:002016-05-22T22:05:27.647+02:00le ho posto un quesito collegato a questo nel post...le ho posto un quesito collegato a questo nel post "carta per la qualità: istruzioni per l'uso"<br />Grazie!IngArchhttps://www.blogger.com/profile/10230809706906098331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-51692111266905499552016-05-22T22:00:55.475+02:002016-05-22T22:00:55.475+02:00non ho ancora sperimentato ma immagino di no. tutt...non ho ancora sperimentato ma immagino di no. tuttavia sembra prossima l'approvazione di una circolare - o deliberazione, non si è capito - che liberalizzerà la questione. arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-53569071417293804912016-05-22T10:09:06.227+02:002016-05-22T10:09:06.227+02:00Buongiorno,
sono lo stesso che ier le ha posto il ...Buongiorno,<br />sono lo stesso che ier le ha posto il quesito sui soppalchi; a proposito dell'asssurdità del parere preventivo prescrittivo anche per CILA riguardanti interventi esclusivamente interni alle unità immobiliari ricadenti all'interno di edifici non sottoposte a vincolo diretto, rientranti però in uno dei tematismi della carta della qualità, ho letto qui e in giro,nonchè parlato con dei colleghi riguardo alla prassi consolidata in alcuni municipi circa l'accettazione della CILA quando è accompagnata almeno dalla richiesta di parere protocollata; tralasciando i rischi paventati dai tecnici dei vari municipi capitolini riguardo alle conseguenze di un inizio lavori senza che sia nel frattempo sopraggiunto l'esito della richiesta (mi viene da pensare che siano minimi dal momento in cui viene suggerita questa prassi), mi chiedevo se si potesse ancora utilizzare questo stratagemma con la nuova modalità di presentazione telematica al SUET delle CILA e se sì, in che modo.<br />Grazie! IngArchhttps://www.blogger.com/profile/10230809706906098331noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-50035306130886486902016-05-02T11:51:54.612+02:002016-05-02T11:51:54.612+02:00arrivata oggi 2 maggio via posta ordinaria portale...arrivata oggi 2 maggio via posta ordinaria portalettere delle PT...sulla busta c'è il timbro del CMP di Fiumicino del 22 Aprile...la SBAP aveva risposto anche prima dei 30 giorni, però poi purtroppo è capitato il super ponte...:)marco palombi pianificatorehttps://www.blogger.com/profile/17774733304399656797noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-60417833444143444252016-04-22T11:19:16.869+02:002016-04-22T11:19:16.869+02:00La certificazione di vincolo presuppone una rispos...La certificazione di vincolo presuppone una risposta da parte dell'ufficio: devi aspettare purtroppo. l'ultima che ho fatto è arrivata dopo una quarantina di giorni.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-75587581876890478172016-04-21T20:33:38.390+02:002016-04-21T20:33:38.390+02:00buona sera Marco,
ho il seguente quesito, a propos...buona sera Marco,<br />ho il seguente quesito, a proposito (forse) di silenzio-assenso in sede al metodo di lavoro della SBAP per Roma.<br />volendo muovermi in via ufficiale documenti alla mano nei confronti della committenza interessata, in Marzo ho deciso di inviare richiesta di "rilascio di certificazione di esistenza di provvedimento di tutela ai sensi del Dlgs. 42/2004 e smi" per un immobile. online c'è esplicitamente scritto che tale richiesta si deve inviare per posta all'indirizzo della SBAP per Roma. ho inviato la raccomandata in data 26 Marzo, risulta ricevuta in data 30 Marzo. ad oggi, a distanza di 22 giorni dalla ricezione (festivi compresi), non ho ricevuto comunicazioni di alcun tipo. secondo la tua esperienza come devo interpretare tale silenzio...devo aspettare i 30 gg. lavorativi? e qualora passino in silenzio anche i 30 gg. lavorativi...si deve dedurre che non ci sono vincoli da certificare (come personalmente ritengo probabile)?...oppure per avere un minimo di certezze sarò costretto a recarmi di persona presso la SBAP (cosa che avrei voluto evitare)? grazie;)marco palombi pianificatorehttps://www.blogger.com/profile/17774733304399656797noreply@blogger.com