tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post8658370236068680220..comments2024-03-28T15:13:22.811+01:00Comments on diari di un architetto: vetrate scorrevoli ed autorizzazioniarch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger59125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-11408884743325625032022-03-16T14:22:28.975+01:002022-03-16T14:22:28.975+01:00secondo me questa cosa può inquadrarsi come frangi...secondo me questa cosa può inquadrarsi come frangivento: se non delimita uno spazio chiuso secondo me si può fare, sempre valutando in dettaglio nel caso di specie.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-5266614460578218562022-03-15T14:05:44.042+01:002022-03-15T14:05:44.042+01:00Buongiorno architetto e grazie per la chiara espos...Buongiorno architetto e grazie per la chiara esposizione. Come inquadrare però il caso particolare di un balcone in cui le vetrate a pacchetto delimitano soltanto il 40% della superficie lineare esterna del balcone, allo scopo non di chiudere il balcone (che di fatto resta sempre aperto e ben aerato), ma di creare un semplice piccolo riparo dalle intemperie per proteggere il mobilio da esterno? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13462735406477807335noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-2702123001801419852022-03-08T19:58:03.577+01:002022-03-08T19:58:03.577+01:00può riferirsi alla discussione qui sopra.può riferirsi alla discussione qui sopra.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-78743605381244665072022-03-08T19:57:49.479+01:002022-03-08T19:57:49.479+01:00quella di veranda è una accezione ampia, comunque ...quella di veranda è una accezione ampia, comunque più che di veranda o meno, occorre focalizzarsi sul concetto di spazio chiuso che può essere utilizzato in modo diverso dall'originario spazio aperto: è questo che configura l'ampliamento e, quindi, l'ammissibilità al concetto di veranda.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-34898165990463085892022-03-07T17:37:30.875+01:002022-03-07T17:37:30.875+01:00Grazie Architetto.
Comunque non si capisce bene la...Grazie Architetto.<br />Comunque non si capisce bene la differenza tra "veranda" e alte tipologie di chiusura. A prescindere dal cambio di destinazione conclamato (es. installazione di impianti di climatizzazione...), per esempio si può definire "veranda" la chiusura con vetri del solo lato aperto di un patio quando gli altri lati (compreso quello di copertura) sono in muratura? Non siamo quindi nel caso di una tettoia attaccata alla sagoma dell'edificio e da questo sporgente, chiusa sui lati da vetri (anche) impacchettabili, che mi sembra sia consentita. <br />Quand'è allora che si parla di pannelli frangivento o barriere di protezione (edilizia libera)?<br />SalutiGiovannihttps://www.blogger.com/profile/11813243850307675405noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-41357183027261359272022-03-05T17:29:58.846+01:002022-03-05T17:29:58.846+01:00Non ho letto dell'installazione di vetrate a p...Non ho letto dell'installazione di vetrate a pacchetto per un balcone incassat (con un solo lato proteggere dalle intemperie) quello frontale. Come viene considerata questa situazione?GrazieAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/14154809095308974418noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-90840346970369915182022-02-16T22:29:36.485+01:002022-02-16T22:29:36.485+01:00dall'ultima sentenza Consiglio di Stato, sembr...dall'ultima sentenza Consiglio di Stato, sembra ormai chiaro che debbano inquadrarsi come verande e, quindi, ne seguono le sorti anche come rilevanza penale.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-44090589352025927202022-02-16T13:10:16.970+01:002022-02-16T13:10:16.970+01:00Architetto Buongiorno,
volevo chiederle secondo le...Architetto Buongiorno,<br />volevo chiederle secondo lei qual è la possibilità di incorrere in ammende o condanne penali (oltre alla eventuale condanna amministrativa di demolizione/rimozione) con la costruzione in assenza di titolo di una vetrata "amovibile" a pacchetto in alluminio e vetro senza montanti a chiusura di un patio di ingresso di una abitazione di 6,5 m di larghezza. <br />I produttori sono soliti vendere questi prodotti pubblicizzando la non necessità dell'ottenimento dei permessi; dalla lettura delle sentenze sopra riportate non si riesce però a cogliere la portata sanzionatoria oltre l'eventuale condanna alla rimozione. Vedo spesso richiamare il reato penale di abuso edilizio e la reclusione fino a 2 anni e l'ammenda da 5.000 a 50.000 euro, possibile per una fattispecie del genere e considerata anche la facile removibilità dell'opera. <br />Grazie, Saluti e ComplimentiGiovannihttps://www.blogger.com/profile/11813243850307675405noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-69555596901644041542021-12-01T16:27:49.758+01:002021-12-01T16:27:49.758+01:00Salve architetto,anche io devo installare delle ve...Salve architetto,anche io devo installare delle vetrate panoramiche scorrevoli frangivento per chiudere il mio portico di casa ma sto aprendo una SCIA ristrutturazione, con il bonus ristrutturazione al 50%, ma non riesco a capire dato che sono vetrate non hanno un valore di trasmittanza come gli infissi e non riesco a capire se a fine lavori 2022 circa febbraio devo fare la comunicazione all'Enea!! Grazie Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10359558671614696051noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-59265015772555421622021-05-26T16:03:19.555+02:002021-05-26T16:03:19.555+02:00se parliamo di vetro, secondo me è sempre un qualc...se parliamo di vetro, secondo me è sempre un qualcosa da farsi autorizzare perché può spaziare, come tipologia di intervento edilizio, dal risanamento conservativo fino alla ristrutturazione edilizia. Dipende molto dalla sensibilità del comune.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-90478225090447196012021-05-25T12:59:36.263+02:002021-05-25T12:59:36.263+02:00Buongiorno architetto, ho da porle un quesito simi...Buongiorno architetto, ho da porle un quesito simile ma non uguale all'argomento trattato.<br />Nel caso in cui la struttura sia fissa, con intelaiatura in metallo e chiusura in vetro, ma insista solo su uno dei lati corti, a fare mera schermatura da vento e pioggia, oppure interessi una parte del lato lungo, ma sempre solo per schermatura di vento e pioggia, e quindi senza aumento di superficie e cubatura, secondo lei occorre un titolo abilitativo o è assimilabile ad una tenda e quindi non necessita di titolo? GrazieMelhttps://www.blogger.com/profile/03296250246202377339noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-8153065877901677062021-05-13T08:50:34.634+02:002021-05-13T08:50:34.634+02:00finché non è una chiusura completa si può parlare ...finché non è una chiusura completa si può parlare di "frangivento" che secondo me oscillano tra il risanamento conservativo e la ristrutturazione edilizia. in assenza di regole comuni, occorre valutare presso il municipio territorialmente competente quale è la percentuale di chiusura verticale che loro ritengono congrua per definire l'intervento non sconfinante nell'ampliamento.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-20396339604680599782021-05-12T11:56:59.404+02:002021-05-12T11:56:59.404+02:00Buongiorno, premetto che non posso aumentare il vo...Buongiorno, premetto che non posso aumentare il volume della casa. Nel caso in cui volessi coprire con delle vetrate fisse 2 dei 3 lati della terrazza (lasciando quindi un lato completamente libero), lo posso fare senza permesso a costruire? Non aumemta la volumetria dell'immobile è corretto? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15602172319579697084noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-90199268979092447642021-02-15T10:59:14.810+01:002021-02-15T10:59:14.810+01:00come scritto nel post e nei successivi commenti, l...come scritto nel post e nei successivi commenti, la situazione non è ancora ben definita e ci sono sentenze e pareri altalenanti tra chi le ritiene necessitanti di permesso di costruire e chi le colloca in attività edilizia libera. in parte inevitabilmente dipende dalle caratteristiche del manufatto. arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-41216556774922001432021-02-13T19:43:50.232+01:002021-02-13T19:43:50.232+01:00Buonasera Architetto, la ditta che mi ha sostituit...Buonasera Architetto, la ditta che mi ha sostituito gli infissi di tutto l'alloggio, mi ha montato una vetrata scorrevole che parte dal cornicione sino al soffitto del mio balcone. Mi dissero che non avrei dovuto richiedere alcun permesso. Ora, col senno di poi, leggendo un po' di quà e di là, mi accorgo che forse quest'opera andrebbe sanata, se non proprio demolita. Mi può aiutare a chiarirmi questo dubbio? La ringrazio infinitamente.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/02136478676121105653noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-76664667509816955662021-02-12T12:45:36.893+01:002021-02-12T12:45:36.893+01:00le sue sono domande legittime ma purtroppo la norm...le sue sono domande legittime ma purtroppo la norma non entra nello specifico di questi dettagli (anzi per quanto riguarda le vetrate scorrevoli non le cita neppure). tecnicamente si può dire che se una finestra affaccia su uno spazio non aperto all'aria libera, non potrebbe mai soddisfare i rapporti aeroilluminanti.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-37752707069676886992021-02-09T13:22:28.183+01:002021-02-09T13:22:28.183+01:00Buongiorno, anch'io mi sto chiedendo come proc...Buongiorno, anch'io mi sto chiedendo come procedere correttamente rispetto a questo tema da mesi, come si configura una vetrata scorrevole a chiusura di un portico esistente, delimitato dall'unico fronte finestrato del locale soggiorno e dai muri di confine con le altre proprietà sui lati. Le finestre del soggiorno sono dotate anche di persiane in legno, è evidente quindi che si tratta del vero fronte esterno della casa, la vetrata installata non sigilla del tutto il portico, che rimane freddo tanto quanto l'esterno, ma così si verrebbero a perdere i RAI? Non sarebbe nemmeno legittimo?Serenahttps://www.blogger.com/profile/17125924336166708200noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-72264937464025336262020-12-25T22:49:28.744+01:002020-12-25T22:49:28.744+01:00Buonasera Architetto mi sono imbattuto in questo b...Buonasera Architetto mi sono imbattuto in questo blog e volevo farle una domanda in merito. Abito in una bifamiliare al primo piano. In giardino di mia proprieta circa tre anni fa ho realizzato una tettoia di circa 40 m.. Il tutto è stato realizzato con relativo progetto presentato sia al comune che al genio civile. Oggi si sente parlare tanto di vetrate scorrevoli, panoramiche ecc.. Da un lato ho la parete mentre vorrei chiuderla sui restanti tre lati con vetrate scorrevoli o a libro.. tutto questo è fattibile? Si tratta di edilizia libera?Giuseppehttps://www.blogger.com/profile/06565622407247227985noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-2650498525205883032020-11-20T09:36:53.491+01:002020-11-20T09:36:53.491+01:00la risposta, a mio parere, va cercata nelle norme ...la risposta, a mio parere, va cercata nelle norme del codice civile che regolamentano l'utilizzo dei muri a confine.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-62798023811487935502020-11-19T20:15:16.466+01:002020-11-19T20:15:16.466+01:00Buona sera Architetto, avrei un quesito da porle: ...Buona sera Architetto, avrei un quesito da porle: possiedo una bifamiliare che sul retro condivide un porticato con l'altra bifamiliare (naturalmente entrambe le unità abitative hanno accesso al portico). Dai progetti non si evince la proprietà del porticato e vorrei sapere se una delle 2 parti può chiudere la propria metà di porticato con una vetrata senza il permesso dell'altra parte. GrazieS.P.https://www.blogger.com/profile/03518960155350234270noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-41107671371661610392020-10-28T16:59:31.294+01:002020-10-28T16:59:31.294+01:00il comune ha il diritto-dovere di contestare tutto...il comune ha il diritto-dovere di contestare tutto ciò che ritiene illegittimo: a fronte di una azione amministrativa che si ritiene illegittima, non rimane però che il ricorso al TAR.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-24587224940221826602020-10-27T15:38:49.554+01:002020-10-27T15:38:49.554+01:00gentile Arch. Campagna, anche io vorrei chiudere u...gentile Arch. Campagna, anche io vorrei chiudere un portico su due lati (gli altri due sono un muro esterno e il muro esterno dell'appartamento. il comune ha quindi il potere di multarmi anche se le leggi sono così confuse? grazie mille, Jessica<br />jesshttps://www.blogger.com/profile/07684117547478490213noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-1069605561786814322020-06-18T17:35:57.832+02:002020-06-18T17:35:57.832+02:00Buon pomeriggio architetto, volevo un chiarimento....Buon pomeriggio architetto, volevo un chiarimento.Vorrei installare le vetrate panoramiche al mio balcone, e mi serviva sapere se serve l unanimità del condomino o basta la maggioranza... Grazie mille! Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04450905281302755197noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-67571837344422195352020-06-15T17:03:50.001+02:002020-06-15T17:03:50.001+02:00in questo post ho voluto rappresentare come non ci...in questo post ho voluto rappresentare come non ci sia ancora una posizione chiara e netta circa questa tipologia di elementi, né dal punto di vista giuridico né da quello legislativo.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-56647240498739435152020-06-12T16:57:44.063+02:002020-06-12T16:57:44.063+02:00Buongiorno Marco,
un'azienda mi ha installato ...Buongiorno Marco,<br />un'azienda mi ha installato delle vetrate scorrevoli su un portico dove una facciata laterale è chiusa da un muro, e la parte frontale e l'altra laterale sono chiusa da una vetrata che essendo scorrevole si può impacchettare. L'azienda mi ha garantito che trattasi di edilizia libera e dunque non servivano autorizzazioni, con tanto di ufficio legale a disposizione in caso di controversie. Mi sono imbattuto per caso in questo blog e da quello che ho capito rientra nella casistica delle verande e quindi necessita di permesso. E' corretto ?? Grazie. SalutiAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/02174164529372644604noreply@blogger.com