tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post5820518882344725103..comments2024-03-28T15:13:22.811+01:00Comments on diari di un architetto: balconi e distanze minimearch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-24870354090691269802017-12-18T19:08:21.185+01:002017-12-18T19:08:21.185+01:00di nulla. comunque in effetti il balcone che si vu...di nulla. comunque in effetti il balcone che si vuole fare è molto ampio e toglie alle finestre sottostanti parecchia porzione di cielo: è probabile che le finestre, se non sono grandi e servono un ambiente a loro volta grande, vadano ampiamente sotto il 2%.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-65199764549933240142017-12-17T10:28:13.673+01:002017-12-17T10:28:13.673+01:00...grazie buona domenica...Le rinnovo i compliment......grazie buona domenica...Le rinnovo i complimenti per il blog.geometra depihttps://www.blogger.com/profile/03498634932756444212noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-33464988370392654112017-12-17T10:26:40.576+01:002017-12-17T10:26:40.576+01:00...2 fratelli non 82...2 fratelli non 82geometra depihttps://www.blogger.com/profile/03498634932756444212noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-70868032675017767212017-12-17T10:25:33.458+01:002017-12-17T10:25:33.458+01:00se il vicino accetta, non c'è violazione dei d...se il vicino accetta, non c'è violazione dei dettami del codice civile, comunque le finestre che sono sottese al nuovo balcone non devono scendere al di sotto del 2% di fattore medio di luce diurna: forse è questo che voleva dire il comune. nel caso basta progettare e verificare che non c'è violazione di questo valore per il piano inferiore.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-6026533409144535222017-12-16T23:33:38.073+01:002017-12-16T23:33:38.073+01:00buonasera architetto e grazie per quello che fa pe...buonasera architetto e grazie per quello che fa per noi.Quesito:fabbricato composto da 2 piani fuori terra82 fratelli) con lotto di terreno prospiciente in comune e indiviso.Ora uno dei fratelli,quello che abita al 1°piano(l'altro sta al piano terra) vuole realizzare un balcone 5mt lungo e 2mt largo,rispettando lateralmente le distanze minime dai confinanti.Al Comune mi hanno detto di no,perche' occuperebbe(indipendentemente dalle dimensioni del corpo a farsi)la colonna d'aria dell'altro proprietario.Io non sono daccordo e Lei?geometra depihttps://www.blogger.com/profile/03498634932756444212noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-55904244576324236462017-04-24T17:06:21.733+02:002017-04-24T17:06:21.733+02:00in effetti in quell'articolo non è indicato ch...in effetti in quell'articolo non è indicato che le limitazioni valgono solo per l'aggetto su suolo pubblico.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-75531212490298317432017-04-24T15:38:31.165+02:002017-04-24T15:38:31.165+02:00buongiorno architetto sono un ingegnere di Roma
ho...buongiorno architetto sono un ingegnere di Roma<br />ho cercato di capire quale trai preziosi contributi di questo blog si il più attinente al mio quesito.<br />Ho presentato un accertamento di conformità in zona B per una porzione di balcone di circa 1 m (rispetto alla restante parte regolare) aggettante su una rampa al garage condominiale.<br />Il tecnico del mun. mi chiede la verifica dell'art.51 del regolamento edilizio di Roma e la cosa mi sembra inusuale avendo già garantito il rispetto dei distacchi e delle vedute. Il quesito riguarda questo punto: è possibile che questo art.51 si debba rispettare anche per una rampa condominiale privata? grazie in anticipograshofhttps://www.blogger.com/profile/13556654677994687137noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-13832984425105682342016-11-19T13:30:31.369+01:002016-11-19T13:30:31.369+01:00non c'è una normativa specifica, si applica qu...non c'è una normativa specifica, si applica quella generane.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-90319204542060920902016-11-18T17:38:50.710+01:002016-11-18T17:38:50.710+01:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Pinahttps://www.blogger.com/profile/01495517641343562710noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-66821343032553458822016-11-18T17:21:41.963+01:002016-11-18T17:21:41.963+01:00si potrebbe realizzare come volume rialzato, invec...si potrebbe realizzare come volume rialzato, invece che come balcone, sempre a patto che il suolo non sia pubblico.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-16417331081524895832016-11-18T16:34:06.731+01:002016-11-18T16:34:06.731+01:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Pinahttps://www.blogger.com/profile/01495517641343562710noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-56330835368562901712016-01-18T18:19:34.161+01:002016-01-18T18:19:34.161+01:00Ti ringrazio infinitamente. Il tuo parere è stato ...Ti ringrazio infinitamente. Il tuo parere è stato "illuminante":-)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04711861587395027387noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-36950992763504755962016-01-18T18:16:11.820+01:002016-01-18T18:16:11.820+01:00le pareti andranno a costituire una nuova porzione...le pareti andranno a costituire una nuova porzione dello stesso corpo di fabbrica: all'interno della stessa costruzione le distanze minime trovano una diversa accezione. è importante comunque in questi casi acquisire un nulla osta dal vicino.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-8431076806844625432016-01-16T11:48:08.564+01:002016-01-16T11:48:08.564+01:00Leggendo il tuo post sulle distanze e quello del p...Leggendo il tuo post sulle distanze e quello del piano casa non capisco come considerare tali distanze rispetto un ampliamento per appartamento al piano terra con autonomia funzionale. Mi spiego meglio: tale ampliamento andrebbe realizzato modificando ovvero traslando in avanti una parte della facciata ossia costruendo il nuovo volume in aderenza. Rispetto all'appartamento del vicino(stesso lato dello stesso edificio)come vanno considerate tali distanze?Nel DM si parla di pareti finestrate antistanti. Aggiungo che i giardini delle due proprietà sono separati da un muretto divisorio alto più di un metro, essendo gli appartamenti ricavati da un vecchio frazionamento. Grazie anticipatamente se vorrà dedicarmi del tempo per un tuo parere.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04711861587395027387noreply@blogger.com