tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post5124553468354539063..comments2024-03-28T10:01:46.444+01:00Comments on diari di un architetto: CILA a Roma: nuovi modelli unificati e tante novitàarch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger213125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-72284862758883788162019-03-10T15:01:36.598+01:002019-03-10T15:01:36.598+01:00@vale87 - non mi risulta che la CILA sia idonea pe...@vale87 - non mi risulta che la CILA sia idonea per opere di RE pesante, nè ho notizia di indicazioni interpretative che specificano che la creazione di nuove finestre sia da interpretare come intervento ricadente in CILA (dunque MS o RC, necessariamente), ma io non sono onniscente e potrei ignorare evoluzioni normative.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-781584852424969792019-03-10T12:31:56.727+01:002019-03-10T12:31:56.727+01:00Salve architetto,
Dopo essermi scontrato con diver...Salve architetto,<br />Dopo essermi scontrato con diversi colleghi che sostengono che con una Cila sia possibile denunciare un'apertura di finestra mi sono documentato ed ho notato che molti comuni del Lazio associano questa lavorazione proprio ad una cila. Nessuno però sa dirmi per quale ragione tale lavorazione non ricada più sotto scia alternativa al permesso di costruire (come da 380/2001) ma appunto sotto cila. Pare ci sia una legge della regione Lazio che superi il 380/2001. Può aiutarmi in merito? Grazie. vale87https://www.blogger.com/profile/12664344273173238286noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-69407855166102977072018-12-17T19:07:19.359+01:002018-12-17T19:07:19.359+01:00@Alex - se parliamo del 1995 avrà fatto un art. 26...@Alex - se parliamo del 1995 avrà fatto un art. 26, che effettivamente prevedeva solo il deposito della comunicazione, senza necessità di fine lavori. Se comunque è stato successivamente presentata una variazione catastale, su quella deve essere presente la data di fine lavori.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-15200180576086994532018-12-17T17:49:57.317+01:002018-12-17T17:49:57.317+01:00ProvaProvaAlexhttps://www.blogger.com/profile/06695872824531396842noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-73930305609479029732018-12-17T17:46:49.463+01:002018-12-17T17:46:49.463+01:00Salve architetto.
Nel luglio del 1995 feci dei lav...Salve architetto.<br />Nel luglio del 1995 feci dei lavori di ristrutturazione in un immobile di mai proprietà sito a Roma nel I municipio. All'epoca presentai io stesso una CILA (sono ingegnere iscritto all'albo). Quest'anno (2018) abbiamo presentato uns SCIA per iniziare un'attività di casa vacanza. L'Ufficio tecnico del Municipio mi chiede la data di fine attività relativa a quella CILA. Basta una semplice dichiarazione mia che comunica tale data(i lavori finirono dopo due mesi) o serve qualcos'altro? Nel 1995 non c'era la obbligatorietà di comunicare la conclusione dei lavori o mi sbaglio?<br />Grazie per l'attenzione e cordilai saluti,<br />AlessandroAlexhttps://www.blogger.com/profile/06695872824531396842noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-26819916235008517762018-11-22T12:09:50.771+01:002018-11-22T12:09:50.771+01:00grazie della risposta, però devo selezionare su qu...grazie della risposta, però devo selezionare su quale delle due devo realizzare l'intervento. Oltretutto hanno un civico diverso..AoB architetti associatihttps://www.blogger.com/profile/01616741367412195399noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-4056940737238218032018-11-22T09:08:22.393+01:002018-11-22T09:08:22.393+01:00se la CILA è per fusione, le unità immobiliari da ...se la CILA è per fusione, le unità immobiliari da inserire sono tutte e duearch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-39600196986149658852018-11-21T18:31:31.145+01:002018-11-21T18:31:31.145+01:00scusami non ho capito. Forse ti ho posto male la d...scusami non ho capito. Forse ti ho posto male la domanda. Ovvero, mi chiedevo dovendo attraverso una CILA eseguire lavori su due unità che poi al riaccatastamento saranno un nuovo subalterno che le comprende tutte e due, mi chiedevo inizialmente quale delle due sarà oggetto dei lavori (nella tendina della pratica on line dove bisogna inserire i dati catastali..). grazie del chiarimento un salutoAoB architetti associatihttps://www.blogger.com/profile/01616741367412195399noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-6926330538841824152018-11-21T16:50:29.612+01:002018-11-21T16:50:29.612+01:00gli edifici storici, se ante unità d'Italia, n...gli edifici storici, se ante unità d'Italia, non possono essere certificati se non dal catastale 1939, come da prassi. A meno che non siano stati oggetto di ristrutturazione successivamente, ed allora farà fede il progetto.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-78035064708470356462018-11-21T09:30:34.683+01:002018-11-21T09:30:34.683+01:00buongiorno Marco, mi chiedevo se avessi visto il m...buongiorno Marco, mi chiedevo se avessi visto il mio quesito e vi fosse un tuo punto di vista in merito. Grazie delle risposte un saluto.<br />tommaso AoB architetti associatihttps://www.blogger.com/profile/01616741367412195399noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-77262336951085221582018-11-19T13:00:47.700+01:002018-11-19T13:00:47.700+01:00buongiorno Marco, dovrei accorpare due locali comm...buongiorno Marco, dovrei accorpare due locali commerciali a piano terra in tessuto storcio T1. Penso con semplice CILA. Il titolo edilizio però a quale unità fa riferimento inizialmente? Ovvero, nella voce anagrafica immobile (foglio particella e subalterno) di quale dei due devo inserirlo?<br />Grazie del chiarimento un saluto<br />tommasoAoB architetti associatihttps://www.blogger.com/profile/01616741367412195399noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-84983839718692315962018-11-07T15:22:01.547+01:002018-11-07T15:22:01.547+01:00le regole del frazionamento attengono solo alle un...le regole del frazionamento attengono solo alle unità residenziali, secondo il PRG, da quanto mi risulta.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-7233889764370647382018-11-07T10:59:09.108+01:002018-11-07T10:59:09.108+01:00Buongiorno architetto Campagna,
vorrei sapere se e...Buongiorno architetto Campagna,<br />vorrei sapere se esiste, che le sappia, la possibilità di frazionamento di una cantina in tessuto T1 centro storico.<br />Grazie<br />Guidoguiduzhttps://www.blogger.com/profile/04126585496418895053noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-56078296689670096722018-02-02T14:09:23.536+01:002018-02-02T14:09:23.536+01:00se la CILA è stata fatta tramite SUET, bisogna chi...se la CILA è stata fatta tramite SUET, bisogna chiuderla per via telematica, altrimenti si ammette ancora il collaudo cartaceo con la vecchia modulistica.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-66889024288465014862018-02-01T17:49:37.127+01:002018-02-01T17:49:37.127+01:00Buonasera, ho finito il lavori di una CILA al muni...Buonasera, ho finito il lavori di una CILA al municipio IV di Roma, adesso devo fare la chiusura. Mi chiedo se c'è modo di inviare la chiusura telematicamente e se il modello che ho trovato vada bene.<br /><br />http://www.comune.roma.it/resources/plugins/jptrasparenza/modules/Modulo_Fine_Lavori_SCIA1_SCIA2_2114_21.pdf<br /><br /><br />grazie anticipatamente<br />barcohttps://www.blogger.com/profile/05272793821698148462noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-30025461864139604962017-10-10T13:54:12.162+02:002017-10-10T13:54:12.162+02:00se i lavori sono tutti ultimati come da progetto o...se i lavori sono tutti ultimati come da progetto originariamente inviato, secondo me non c'è bisogno di produrre l'elaborato a fine lavori. Gli uffici potrebbero essere di parere contrario.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-9110701420802613162017-10-09T19:27:21.408+02:002017-10-09T19:27:21.408+02:00gent.mo ach. Campagna, in relazione al modulo unif...gent.mo ach. Campagna, in relazione al modulo unificato di fine lavori per una SCIA, volevo chiederti un parere; oltre a non comparire tra gli allegati neanche il collaudo (lo consegnerei comunque facendo uso del format presente nei vecchi moduli, che ne dici?), oltrechè appunto a non comparire nemmeno il formulario rifiuti e l'AQE, compare invece, nel "Quadro riepilogativo della documentazione", questa voce:"copia di elaborato planimetrico del progetto con eventuali varianti depositato in Comune con individuazione delle opere parzialmente concluse" e si precisa che questo allegato "è sempre obbligatorio in caso di lavori ultimati". Immagino che un elaborato del genere sia necessario nel caso in cui non tutti i lavori dichiarati negli elaborati consegnati a suo tempo siano stati eseguiti, ed allora è giusto segnalare quali lavori sono stati effettivamente ultimati e quali no; ma nel caso in cui i lavori sono TUTTI ultimati, davvero va consegnato un simile disegno? e che disegno sarebbe poi, solo la piantina consegnata ai tempi della consegna della pratica? quale utilità avrebbe, se il comune questi elaborati li ha già? mi sembra che abbia senso solo nel caso di ultimazione solo di una parte dei lavori dichiarati a suo tempo.. che ne dici? grazie del tuo punto di vistagiuseppehttps://www.blogger.com/profile/04761884756814912128noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-74939209894412491522017-08-04T11:48:40.941+02:002017-08-04T11:48:40.941+02:00ho visto il modulo, mi era sfuggito. In effetti ma...ho visto il modulo, mi era sfuggito. In effetti mancano una serie di cose che la legge vuole siano allegate, tipo appunto l'AQE se necessario. Si consolida il mio sospetto che chi ha redatto questi moduli abbia poca o nulla dimestichezza con la prassi amministrativa e con la realtà professionale. Io continuerei ad allegare la documentazione che la legge prevede, quindi l'AQE e i formulari discarica (obbligatori per la delibera 100/16). Rimane a questo punto non obbligatoria solo la variazione catastale, la quale va comunque predisposta entro 30 giorni dal fine lavori, ma questa è una procedura la cui eventuale verifica non spetta al comune (credo). per quanto riguarda il fine lavori CILA, io non condivido direttamente il fatto che il comune lo imponga, perché ritengo che la motivazione sia carente, ma sostengo che sia utile ed a garanzia di tutti: committente, impresa, tecnico. arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-22087087919271980332017-08-03T16:17:05.722+02:002017-08-03T16:17:05.722+02:00aggiungo solo che, chi continua a non contrastare ...aggiungo solo che, chi continua a non contrastare questa vecchia prassi del dioartimento, perpetua l'errato comportamento di alcuni municipi e specialmente comuni italiani. comportamento che si era inteso eludere con ka midulistica unificata. cio anche se in buona fede o per motivi di perpria tutela.Maurizio pellinihttps://www.blogger.com/profile/03625740551043008843noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-44240427323597177232017-08-03T16:12:01.008+02:002017-08-03T16:12:01.008+02:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Maurizio pellinihttps://www.blogger.com/profile/03625740551043008843noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-63762436756446203382017-08-03T16:04:31.492+02:002017-08-03T16:04:31.492+02:00Marco, mi sa che sei gia in vacanza(te la sei meri...Marco, mi sa che sei gia in vacanza(te la sei meritata) e non hai visto il sito del comune dove appare il modulo di fine lavori. quanto segnalato l'ho riscontrsto anch'io. anzi, posso aggiungere che l'aqe, senza il quale il fine lavori e" inefficace (art. 8 comma 2 l. 192/05) e scatta la sanzione ( non ricordo in quale aticolo successivo), e' invece riportato frs gli allegati della SCIA di agibilita' !!!!!!@????? la cosa mi lascia molto perplesso: ho esiste qualche successivo regolamento che non conosco oppure chi a fatto la modulistica naxionale ha sbagliato (strano pero', io avevo apprezzato il lavoro). cmq, a differenza tua, continuo a non condovidere l'imposixione del collaudo nella cila quando il legislstote non lo prevede. ma questa e' una vecchia discussioni alla quale tu avevi fato i tuoi motivi di adesione)Maurizio pellinihttps://www.blogger.com/profile/03625740551043008843noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-54934183848980336122017-08-03T11:13:44.221+02:002017-08-03T11:13:44.221+02:00in questo modulo c'è
http://www.comune.roma.it...in questo modulo c'è<br />http://www.comune.roma.it/resources/plugins/jptrasparenza/modules/Fine_lavori_SCIA_CILA_DIA_5784_0.pdf<br />che modulo hai visto?arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-22924120432560068922017-08-02T19:02:51.269+02:002017-08-02T19:02:51.269+02:00Ciao Marco, devo presentare una comunicazione di f...Ciao Marco, devo presentare una comunicazione di fine lavori di una SCIA - I Municipiio -: il nuovo modulo non prevedere di allegare il collaudo nè la ricevuta di variazione catastale. Mi puoi confermare che non sia necessario o lo devo comunque allegare?<br />GrazieLuisa Bogliolohttps://www.blogger.com/profile/14211864326030862574noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-55665761295818629342017-07-27T15:15:48.277+02:002017-07-27T15:15:48.277+02:00la legge nazionale obbliga all'uso del nuovo m...la legge nazionale obbliga all'uso del nuovo modello, e il comune di Roma si è adeguato. c'è una nota del dipartimento del mese scorso.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-32044476621740278052017-07-26T22:19:07.868+02:002017-07-26T22:19:07.868+02:00Ciao Marco, so che doveva essere obbligatorio ma n...Ciao Marco, so che doveva essere obbligatorio ma non mi è chiaro se per una SCIA devo usare il modulo unificato o posso usare quello vecchio (Municipio IV), sai dirmi qualcosa? Il modulo nuovo è troppo dettagliato e uno spreco di carta secondo me, anche perché non tutti gli interventi sono uguali ed hanno bisogno di tutte quelle specifiche.Davidehttps://www.blogger.com/profile/12412374542689976894noreply@blogger.com