tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post1345812886954013600..comments2024-03-28T15:13:22.811+01:00Comments on diari di un architetto: promemoria delle detrazioni fiscaliarch. Marco Campagnahttp://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comBlogger65125tag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-6053632650907885132022-02-07T15:22:26.431+01:002022-02-07T15:22:26.431+01:00la verifica di congruità è necessaria se il client...la verifica di congruità è necessaria se il cliente intende cedere il credito (sconto in fattura). per l'assicurazione, dovrebbe essere sufficiente quella ordinaria già obbligatoria, se non ho capito male.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-55648990476380995482022-02-07T14:36:28.183+01:002022-02-07T14:36:28.183+01:00buonasera, nel caso di una CILA per lavori di manu...buonasera, nel caso di una CILA per lavori di manutenzione straordinaria e conseguente richiesta da parte del committente di detrazione IRPEF del 50% è necessario procedere alle dichiarazioni di congruità dei prezzi applicati e all'aumento di massimali assicurativi come per le cessioni del credito per il bonus 110?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01039641685682594088noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-37011864998100884172021-11-25T18:38:41.019+01:002021-11-25T18:38:41.019+01:00Buonasera Marco, un'informazione: ho il caso d...Buonasera Marco, un'informazione: ho il caso di una villetta in cui occorre rifare una porzione del terrazzo rifacendo la coibentazione, il massetto e il mattonellato). ai sensi del glossario dell'edilizia libera l'intervento sembra essere in Edilizia Libera; ai fini delle detrazioni esso sembra ricadere come “Interventi sull’involucro edilizio di edifici”: “strutture opache orizzontali" e quindi andare al 65% salvo il calcolo trasmittanza ante e post, che deve essere congruo con l'allegato E del DM 06/08/2020 e la redazione di APE post (che non deve essere soggetta a confronto con APE ante operam). Per quanto riguarda l'urbanistica sembrerebbe in Edilizia Libera, quindi invierei un comunicazione al'Ufficio Protocollo del Comune e mi limito a verificare che l'immobile sia iscritto al catasto, verificando la congruità della pianta catastale. Ho interpretato secondo te correttamente le varie normative?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14111127709228773784noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-5711857946661919722019-03-01T21:00:51.307+01:002019-03-01T21:00:51.307+01:00tendenzialmente farei una SCIA, perché bisogna dic...tendenzialmente farei una SCIA, perché bisogna dichiarare che si va in aumento di sagoma ma usufruendo della prevista deroga. per il gas, si potrebbe anche fare in modo che ricada in un cavedio ventilato, lasciando le tubazioni come sono: ritengo che possa in ogni caso necessitare nuova conformità.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-26728634527307607762019-02-28T18:22:54.170+01:002019-02-28T18:22:54.170+01:00Buonasera Marco, spero di essere nel post giusto: ...Buonasera Marco, spero di essere nel post giusto: devo seguire e realizzare come DL un isolamento a cappotto per un condominio che si trova a monte spaccato. E' la prima volta che mi confronto con un lavoro simile, e mi chiedo se per legittimare il lavoro sia necessaria una CILA o una SCIA?<br />Sempre in relazione a questo lavoro la palazzina ha la tubazione del gas esterna in facciata, con gli stacchi per ogni singola unità abitativa; dovendo realizzare un cappotto dovremo smontare la tubazione e realizzare delle T per distanziare l'impianto del gas dal cappotto che avrà spessore 10 cm; dovremo rifare il progetto, o basta una nuova conformità ?<br />Ho molti dubbi essendo la prima volta che mi confronto con una situazione del genere.<br />GrazieDavidehttps://www.blogger.com/profile/12412374542689976894noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-82626030550049291922018-05-24T18:15:51.916+02:002018-05-24T18:15:51.916+02:00Buongiorno,
Le chiedo un parere, secondo lei nel c...Buongiorno,<br />Le chiedo un parere, secondo lei nel caso di un condominio con una pratica di rifacimento tetto con nuovo coibentamento , per quanto riguarda ENEA e 65%, andrà fatta una comunicazione per ogni singolo alloggio del condominio poichè la detrazione verrrrà richiesta dal condominio o un unico invio all'ENEA.<br />Per l'AQE stesso discorso o basta per gli ultimi condomini confinanti con il tetto?<br />Saluti Marcohttps://www.blogger.com/profile/14001865315877928489noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-86445298562905681092017-08-31T11:09:24.218+02:002017-08-31T11:09:24.218+02:00è straordinaria manutenzione per quanto riguarda l...è straordinaria manutenzione per quanto riguarda l'impianto, ma non riguardo all'intervento edilizio in sè che rimane definito di manutenzione ordinaria e quindi attività libera. Infatti anche ai fini fiscali, secondo me è detraibile solo ed esclusivamente l'intervento di adeguamento impiantistico in se e non eventuali atre opere non strettamente correlate: la questione comunque non è del tutto chiarita.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-52985561775764475492017-08-30T12:20:06.271+02:002017-08-30T12:20:06.271+02:00perchè non serviva la CILA? per quanto di mia cono...perchè non serviva la CILA? per quanto di mia conoscenza la CILA serve ogni qualvolta che si eseguano lavori di "straordinaria manutenzione" : il rifacimento integrale di impianti idraulici, gas ed elettrici con relativi adeguamenti alla vigente normativa ed utilizzo di materiali idonei essendo classificabili come straordianria manutenzione necessitano quindi di CILA. Giusto? La questione è fondamentale ai fini ovviamente del recupero fiscale che è ammesso solo per opere di straordinaria manutenzione e quindi ero obbligato a presentare la CILA pena la non detraibilità dei lavori.Che ne pensi? grazie!andreahttps://www.blogger.com/profile/09952201331067037839noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-88343951021464657482017-08-30T11:59:47.680+02:002017-08-30T11:59:47.680+02:00in realtà non serviva la CILA... comunque si può a...in realtà non serviva la CILA... comunque si può anche integrare la pratica con una relazione in cui si descrive quello che è successo e cosa è stato fatto.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-87627934986449117832017-08-30T10:50:15.161+02:002017-08-30T10:50:15.161+02:00buongiorno architetto,
devo presentare il fine lav...buongiorno architetto,<br />devo presentare il fine lavori per una CILA. <br />Pur trattandosi di opere di straordinaria manutenzione (abbiamo rifatto integralmente impianti idrici, gas ed elettrici), non vi sono state opere che hanno modificato la distribuzione planimetrica dell' appartamento e dunque non devo fare variazioni catastali( la pianta catastale resta infatti immutata). <br />Come devo fare visto che nella schermata del fine lavori è previsto un campo in cui allegare l' avvenuta variazione catastale mentre non esiste un campo in cui allegare una mia dichiarazione in cui attesto che non serve (come avviene ad esempio nel caso del formulario rifiuti e della certificazione energetica)?<br />grazie, cordiali salutiandreahttps://www.blogger.com/profile/09952201331067037839noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-60287166708677716462017-06-12T16:30:39.249+02:002017-06-12T16:30:39.249+02:00la SCIA edilizia può essere prorogata per altri tr...la SCIA edilizia può essere prorogata per altri tre anni, facendo una specifica richiesta al comune. Per la sanatoria delle comunicazioni non inviate, deve sentire un commercialista.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-72869231367553930102017-06-12T14:32:29.671+02:002017-06-12T14:32:29.671+02:00Buongiorno, volevo chiederle un parere ho iniziato...Buongiorno, volevo chiederle un parere ho iniziato a ristrutturare un'abitazione (piccola casa da sola) in un paesino di mare, la ristrutturazione è iniziata nel 2015 ho fatto fare una prima tranche di lavori in base alle mie possibilità economiche richiedendo la detrazione al 50%, l'anno scorso e quest'anno ho fatto fare altri piccoli lavori all'esterno e vorrei nel prossimo anno rifare l'intonaco della facciata e i balconi.<br /><br />Dalla data della prima pratica al comune non ancora chiusa, mi pare fosse una scia straordinaria, sono passati 3 anni dal prossimo inizia il 4, devo fare la chiusura lavori e far partire un'altra pratica per continuare a utilizzare le detrazioni al 50%?<br /><br />In questi anni non ho mai inviato nulla all'agenzia riguardo il prolungamento dei lavori dovrei quindi versare 600 euro per regolarizzarmi? E' ancora possibile farlo?<br /><br />La ringrazio anticipatamente se risponderà ai miei dubbiAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-57184711580410865912017-05-04T16:05:41.496+02:002017-05-04T16:05:41.496+02:00si intendeva manutenzione straordinaria, vista la ...si intendeva manutenzione straordinaria, vista la descrizione data delle opere.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-14063766442750295102017-05-04T09:08:57.845+02:002017-05-04T09:08:57.845+02:00come manutenzione straordinaria o ristruturazione ...come manutenzione straordinaria o ristruturazione edilizia? Grazie in anticipoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/16003924604487016235noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-59503337743338865522017-03-27T19:35:24.907+02:002017-03-27T19:35:24.907+02:00grazie ancora per la risposta. se così, questo sig...grazie ancora per la risposta. se così, questo significa che non ha accesso agli incentivi chi cura la coibentazione di una sola parte dell'edificio.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01830534476563166202noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-78451528244900926762017-03-27T18:30:06.166+02:002017-03-27T18:30:06.166+02:00non saprei così su due piedi, dovrei ricalarmi nel...non saprei così su due piedi, dovrei ricalarmi nella normativa e nel caso specifico. dire comunque a naso che S/V vada calcolcato sull'intero immobile.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-88520302280626015092017-03-27T14:59:51.542+02:002017-03-27T14:59:51.542+02:00Perdonami, non comprendo: quando dici "consi...Perdonami, non comprendo: quando dici "considerando il resto dell'immobile come prestazioni termiche". Ad esempio S/V, che serve al calcolo dell' indice di prestazione termica, secondo te, lo calcolo sull'intera abitazione o solo sulla soffitta coibentata? Grazie anche per la prontezza, MarcoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/01830534476563166202noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-76047121306382894052017-03-27T14:26:01.573+02:002017-03-27T14:26:01.573+02:00l'aqe è obbligatorio perché c'è una proget...l'aqe è obbligatorio perché c'è una progettazione ai sensi della legge 10. Per l'approccio al progetto, cosi di base direi che ci si può limitare alla parte ampliata, considerando il resto dell'immobile come prestazioni termiche. Sugli impianti non saprei, va visto caso per caso.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-49505115876680821332017-03-27T12:10:18.721+02:002017-03-27T12:10:18.721+02:00Salve Marco, vorrei un consiglio, circa la pratica...Salve Marco, vorrei un consiglio, circa la pratica detrazione 65%.<br />In condominio, in carta della qualità, a Roma.<br />Precedentemente il proprietario ha ottenuto nullaosta per accorpare abitazione e soffitta, senza cambio destinazione d'uso di quest'ultima. In essa c'era un vecchio condizionatore di provenienza ignota con unità esterna su terrazzo condominiale. Mi si chiede isolamento termico della soffitta, senza alcuna azione su elementi trasparenti, né su impianto e portare l'intervento al 65% (345a).<br />L'allegato A prevede la descrizione della situazione successiva all'intervento. Che si intende?<br />La norma prevede che io possa intervenire su una parte dell'edificio, solo sulla soffitta, a patto che essa abbia un impianto di riscaldamento preesistente, almeno mi pare si possa interpretare in questo senso.<br />Ma l'unità immobiliare è unica: io posso riuscire ad ottenere i valori di miglioramento della coibentazione richiesti per l'ottenimento della detrazione solo considerando quella porzione, no nel caso si debba considerare l'intera u.i. (che inoltre dipende dall'impianto termico condominiale).<br />A tuo avviso come è corretto procedere? Tutte le parti vanno del modello vanno compilate? L'aqe è obbligatorio produrlo (è ovviamente sull'intera u.i.)?<br />Grazie<br /><br />GiovanniGiovannihttps://www.blogger.com/profile/17101637881460839772noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-4699182306116152832016-10-26T09:01:05.033+02:002016-10-26T09:01:05.033+02:00grazie!grazie!Alice Rossihttps://www.blogger.com/profile/05609296631954298862noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-73963524224149651222016-10-25T16:03:27.136+02:002016-10-25T16:03:27.136+02:00il condizionatore non si può detrarre al 65% se se...il condizionatore non si può detrarre al 65% se serve un immobile che ha anche un altro tipo di impianto: deve insomma essere l'unico sistema di riscaldamento per poter essere detraibile. dell'impianto tradizionale, è detraibile la caldaia, ma per tutto l'impianto per ora non so dirti.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-89042777923052899002016-10-25T10:48:28.027+02:002016-10-25T10:48:28.027+02:00Salve, ho un dubbio sulle detrazioni energetiche (...Salve, ho un dubbio sulle detrazioni energetiche (pratica Enea)che non riesco a chiarire, ho sostituito il vecchio impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e ho sostituito un vecchio condizionatore con una pompa di calore ad alta efficenza che fa sia riscaldamento che raffrescamento.Non ho capito de posso portarli in detrazioni entrambi o se lo potrei fare solo se si trattasse di un sistema ibrido combinato. Puoi aiutarmi a sanare questo dubbio?Grazie 1000Alice Rossihttps://www.blogger.com/profile/05609296631954298862noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-60478043096017012016-10-25T09:46:29.699+02:002016-10-25T09:46:29.699+02:00Questo commento è stato eliminato dall'autore.Alice Rossihttps://www.blogger.com/profile/05609296631954298862noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-16442083225441947412015-11-03T15:40:33.851+01:002015-11-03T15:40:33.851+01:00Proverò a fare qualche ulteriore ricerca visto che...Proverò a fare qualche ulteriore ricerca visto che prima di porle il mio quesito ho letto parecchi interventi e opinioni ma non sono riuscita a risolvere il mio dubbio. Sull'ADE ho trovato solo risposte generiche che non riconoscono l'ampliamento nelle detrazioni fiscali. Ho ragionato però che, nel mio caso specifico, l'ampliamento è necessario per rendere abitabile la casa visto che l'accesso alla zona notte e bagno è possibile solo tramite scale esterne e scoperte. Inoltre ho letto anche il caso dei volumi tecnici e mi sono detta che forse poteva rientrare il mio caso.<br />La ringrazio per la sua segnalazione e provo a recuperare la circolare di cui mi parla.<br />Buona seratalisahttps://www.blogger.com/profile/04999976756936011578noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5604871636424149808.post-2977469096607283952015-10-30T19:09:46.018+01:002015-10-30T19:09:46.018+01:00l'agenzia delle entrate si è pronunciata sul t...l'agenzia delle entrate si è pronunciata sul tema un po di tempo fa ma non ricordo cosa ha sancito: prova a scorrere le ultime circolari o le risposte ai quesiti sul sito dell'AdE.arch. Marco Campagnahttps://www.blogger.com/profile/01776317475875391531noreply@blogger.com